מה כדאי? ייעוץ משכנתא דרך יועץ פרטי מול יועץ מהבנק

משכנתא היא למעשה הלוואה המאפשרת לגוף הלווה לקבל ביטחונות בגין הלוואת סכומי כסף גדולים, כיוון שהתנאי לקבלתה מגובה בשעבוד נכס העתיד לכסות את ההפסדים במידה והלווה אינו עומד בהחזרים. משום כך הגוף המלווה מאפשר מתן הלוואה בריבית נמוכה יחסית להלוואה סטנדרטית, תוך פריסת התשלומים לתקופת זמן ממושכת.

הלוואה הניתנת לתקופה של כמה עשרות שנים מלווה בלא מעט חששות מצד הלווים, כיוון שאין דרך לדעת בוודאות מה צופן העתיד והאם הם יוכלו לעמוד בהחזרים כמצופה מהם. כדי למזער את תחושת חוסר הוודאות ולפזר את הסיכונים הכרוכים בהלוואה לטווח ארוך, חשוב לקבל ייעוץ משכנתא מקצועי מאיש מקצוע מנוסה המוסמך להעניק ייעוץ פיננסי.

מהי החשיבות של ייעוץ משכנתא?

קבלת ייעוץ משכנתא מהווה מעין עוגן בים החששות והסיכונים העולים מלקיחת משכנתא. כיוון שמדובר על הלוואה של סכומי כסף גבוהים לתקופת זמן ארוכה, כל משכנתא מורכבת ממסלולים משתנים לכל תקופת זמן הנקבעת מראש, כאשר בכל מסלול נקבעת ריבית המשתנה ממסלול למסלול.

ניתן לבחור את המסלולים הטובים והמשתלמים ביותר באמצעות פנייה אל יועץ משכנתא מקצועי המעניק ייעוץ משכנתא הכולל ניתוח פיננסי אישי של הלווים, איסוף מסמכים, בניית תיק הלוואה מוסדר ובניית תמהיל משכנתא התואם לגובה סכום המשכנתא המבוקש.

קבלת ייעוץ משכנתא מיועץ בנקאי

בנקים הינם מוסדות פיננסיים הפועלים למעשה כעסק לכל דבר, ולכן הם מונעים ממכירת מוצרים פיננסיים ללקוחותיהם בכדי להגדיל את רווחיות הבנק. לכן כאשר מקבלים ייעוץ משכנתא מיועץ בנקאי העובד מטעם בנק המשכנתאות, יש לקחת בחשבון כי הוא מעניק את הייעוץ באופן שאינו אובייקטיבי כיוון שתפקידו לעמוד בציפיות הבנק ממנו להגדלת המכירות.

משום כך הייעוץ הניתן על ידו יהיה מקצועי אך מסור למטרות הבנק המשלם את משכורתו, ובכך הלווים המעוניינים בקבלת משכנתא ייאלצו לשלם ריביות גבוהות יותר בגין ההלוואה שייקחו.

קבלת ייעוץ משכנתא מיועץ פרטי

אפשרות נוספת לקבלת ייעוץ משכנתא מקצועי הינה על ידי יועץ משכנתא פרטי הפועל באופן עצמאי. ברוב המקרים מדובר על איש מקצוע מתחום המשכנתאות שפעל בעברו מטעם בנק כזה או אחר, ולאחר צבירת כלים וניסיון רב בתחום הוא מעוניין לסייע ללווים שאינם מחזיקים בידע הדרוש ללקיחת משכנתא – תוך מתן ייעוץ אובייקטיבי המונע מאינטרסים אישיים ויכולתם הכלכלית של לקוחותיו.

לסיכום,

ניתן לראות כי יועצי משכנתאות הם הכתובת אליה יש לפנות בתהליך לקיחת משכנתא כאשר יועץ משכנתא פרטי מומלץ יותר לעומת יועץ מהבנק, כיוון שמטרתו של היועץ הפרטי זהה למטרת לקוחותיו והיא מציאת מסלול משכנתא אידיאלי ומשתלם שיעניק להם תחושת ביטחון וודאות, פיזור סיכונים ותשלומי ריביות נמוכים.