יועץ משכנתא אובייקטיבי

לאחר כמה שנים של צבירת חסכונות, החלטתם לעשות את הצעד הגדול לרכישת דירה פרטית שתהיה בבעלותכם. כיוון שרכישת נכס נדל"ן כרוכה בסכומי כסף גדולים, עליכם לקחת משכנתא מהבנק שתאפשר לכם לרכוש את זכויותיכם על הנכס הנבחר. אין ספק כי לקיחת משכנתא היא איננה עניין של מה בכך, ולכן חשוב להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא אובייקטיבי ומקצועי.

מהי משכנתא?

למרות שמשכנתא הינה הלוואה כספית, היא מורכבת יותר מהלוואה סטנדרטית הנלקחת מהבנק משום שזוהי הלוואה הדורשת שעבוד נכס ובכך הופכת להיות בטוחה יותר עבור הגוף המלווה.

בשונה מהלוואה רגילה, משכנתא מוצעת ללווים בריבית נמוכה יותר ותשלומי ההחזר נפרסים לתקופת זמן ארוכה יותר ויכולה להגיע עד 30 שנה. משום כך, משכנתא מורכבת ממסלולים שונים הכוללים מרכיבי ריביות משתנות כמו ריבית קבועה וצמודה למדד או ריבית קבועה שאיננה צמודה למדד, ריבית משתנה על פי השינויים החלים בשוק המשכנתאות ומפוקחים על ידי בנק ישראל וכו'.

מהו תפקידו של יועץ המשכנתא?

יועץ המשכנתא הוא למעשה איש מקצוע מנוסה בתחום הפיננסים וההשקעות, ובמיוחד בנושאי הלוואות הון ומשכנתאות. תפקידו הוא להעניק ייעוץ פיננסי מקצועי ללווים המעוניינים בקבלת משכנתא, תוך בחינת מצבם הכלכלי ועריכת ניתוח פיננסי לבניית תמהיל משכנתא בו הם יוכלו לעמוד למשך כל תקופת ההחזרים.

משכנתא אובייקטיבית מתחילה עם יועץ משכנתא אובייקטיבי

מה ההבדל בין יועץ בנקאי ליועץ פרטי?

כיום ניתן למצוא יועצי משכנתאות היושבים בבנקים וכפופים אליו, לעומת יועצי משכנתאות פרטיים הפועלים באופן עצמאי ואינם כפופים לגופים פיננסיים. בשני המקרים מדובר כמובן על אנשי מקצוע מנוסים בתחומם, אך יש לזכור כי כל אחד מהם פועל באופן שונה בתכלית. אז איזה יועץ משכנתא מומלץ?

כיוון שיועץ בנקאי כפוף למוסד בו הוא עובד, עליו לעמוד בציפיות הבנק ל"מכירת" מסלולי משכנתא משתלמים יותר עבורם. כך בסופו של דבר היועץ הבנקאי מונע מאינטרס של הבנק לקבלת רווח גבוה יותר מריביות גבוהות, ואילו הלווים נאלצים לשלם על כך את המחיר.

לעומת זאת יועץ פרטי הפועל באופן עצמאי מונע מאינטרסים אישיים של לקוחותיו, המעוניינים בקבלת משכנתא אידיאלית עם ריביות נמוכות ככל הניתן. כדי להשיג זאת הוא מבצע ניתוח פיננסי מדוקדק של הלווים הפונים אליו, תוך שקלול כל הצרכים הפיננסיים בהווה ובעתיד שיסייעו לו לבנות את תמהיל המשכנתא הנכון והטוב ביותר עבורם.

כיצד למצוא יועץ משכנתא אובייקטיבי מקצועי?

כדי למצוא יועץ אובייקטיבי שיתאים עבורכם תמהיל משכנתא אופטימלי עבורכם, מומלץ לבצע חיפוש יסודי הכולל פרמטרים כמו מקצועיות, זמינות, נגישות ויחס אישי. כיוון שהמשכנתא עתידה ללוות אתכם במשך מרבית חייכם, עליכם להיות בטוחים כי עתידכם הפיננסי נמצא בידיים טובות, מנוסות ואובייקטיביות.

לסיכום,

יועץ משכנתא אובייקטיבי הוא זה המעוניין לסייע לאנשים לבחור מסלול משכנתא משתלם, תוך שימת הצורך האישי של הלווה לנגד עיניו וללא אינטרס מכירתי.