Directives de la banque d’Israël

La Banque d’Israël donne des directives claires sur la manière de contracter un emprunt hypothécaire et sur les conditions que les emprunteurs doivent satisfaire.

En 2011, une directive a été publiée limitant la part de l’hypothèque à intérêt variable à 33% (un tiers) de l’hypothèque totale fournie par la société bancaire à l’emprunteur. Cette limitation s’applique à tous les prêts au logement quel que soit le plan à taux variable choisi, pour lesquels le taux d’intérêt peut changer en moins de cinq ans. Cette directive vise à réduire le risque d’augmentation du taux d’intérêt variable et à augmenter de manière significative les versements mensuels d’hypothèque.

En 2012, une directive a été publiée aux termes de laquelle une société bancaire ne peut approuver un prêt à l’habitation à un taux de financement supérieur à:

1. Hypothèque pour l’achat d’un seul appartement – jusqu’à 75%.
2. Hypothèque pour l’achat d’un logement alternatif (achat d’un nouvel appartement et vente simultanée de l’ancien appartement) – jusqu’à 70%.
3. Hypothèque pour acheter un appartement en tant qu’investissement – jusqu’à 50%.

En 2013, de nouvelles directives ont été publiées limitant:

1. Le taux de remboursement mensuel du logement – Il ne peut dépasser 50 % du revenu net de l’emprunteur. En pratique, le taux de remboursement mensuel correspond à 40% du revenu net.
2. La partie du prêt à intérêt variable – Une société bancaire ne peut approuver un prêt au logement dans lequel la part du prêt au logement avec intérêt variable dépasse 66,7% (deux tiers). Cette directive est ajoutée à la directive précédente de 2011.
3. Durée du prêt – Une société bancaire ne peut pas fournir un prêt au logement pour une période de plus de 30 ans.

Ces lignes directives ont pour but de réduire les risques afin que les emprunteurs ne prennent pas d’hypothèques qu’ils ne seront pas capables de rembourser.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des conseils en matière d’hypothèque et des détails sur vos options.

Itay Mardix – Conseiller financier et hypothécaire
Numéro de téléphone – 052-6007476
Bureau – 074-7419441

Vous pouvez également visiter notre page Facebook
Facebook.com/MardixFinance